“这个房子最吸引我的，就是整体的园林化设计。当时承诺我们有四重归家礼，我回家可以

  像我们这种家里有老人孩子的，工作所承受的压力很大的，加班以后需要放松一下，我觉得走一走是很好的，有书吧之类的配套设施。”孙女士说。

  现有大门、回家动线月初，孙女士听其他购房人说，小区规划的38米宽豪华大门，还有售楼处，包括进门后的水景庭院，都将不再属于今后的业主了。

  “本来这边是38米宽大门，从这边进去，经过南部的水景走到售楼处，售楼处出来有风雨连廊，从风雨连廊一直下到北边的庭院，可以从庭院走，也可以从风雨连廊，直接回自己的小区入户。

  动线改变后，就是一个很窄的墙，大概在1.5米宽左右，贴着墙回家，旁边是个实体墙，包着售楼处的墙，我们就贴着售楼处和1栋之间的墙回家，什么都没有！”孙女士很气愤。

  10月26日，记者再次来到锦麟融誉售楼处了解情况。售楼处的销售人员说，锦麟融誉项目是由三家公司合作开发的。

  在售楼处的沙盘模型上，依然能够正常的看到38米宽的大门处，立着一块人行出入口的指示牌，售楼处所在的17号楼，明确标注着物业管理用房。

  ，也并没有注明哪里是商业区域。现场，仍有购房人在得知入户动线改变后要求开发商退款，但售楼处无人理会。

  “承诺的下沉式庭院，结果这个大门出售了，侵犯了业主的权利，好多业主都来维权。我现在才交了定金，不退怎么行呢？你有问题我还能买吗？”这位购房人说。

  当记者就现场购房者投诉的问题咨询销售人员时，对方表示，沙盘上展示的17号楼售楼处的负一层属于商业性质，一层、二层才是物业管理用房。因此，

  购房人的回家动线被改变，那么，当初开发商承诺的所谓四重归家礼是否涉嫌误导消费者呢？

  双方在合同上以及现场的彩页、沙盘，对这块区域的用途或者展示内容都做了明确约定，能够正常的看到它就是有一个38米宽的大门，包括一些景观，消费者可能是基于这个景观和38米宽的大门，签订了这个购房合同。 如果最终交付的时候没再次出现38米宽的大门或者相关的景观，或者出现了但是不允许业主使用，业主若无法通过这一个38米宽的大门进入小区，我认为这个开发商肯定是存在虚假宣传的，业主能够准确的通过合同以及现场保留的证据，比如现场发放的彩页以及现场模型，来向开发商主张违约责任。

  此外，有业主担心，一旦社区物业管理用房的负一层被用作商业出售，整个17号楼都可能会受影响。律师表示，根据《物权法》第三十七条规定：

  《物业管理条例》第37条也规定：物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不可以改变物业管理用房的用途。如果后续出现一些明显的异常问题，业主可以依。

  目前，锦麟融誉的开发商南京锦致公司还是没能提供一个合理的解决方案，购房人也拒不接受开发商提供的从外墙绕行的回家方案，希望开发商能够拿出诚恳的态度，不要再用虚假宣传误导消费者，早日解决争议。

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