发现一些树叶开始变黄的那天，身上还穿着短袖。小风吹过来并不觉得冷，却不自觉地加快了些脚步。突然有一天，发现随风飘落的黄叶中还夹杂着一些红色的叶片，“阿——嚏”，将外套拉链锁闭，又紧了紧领口，继续前行。一些人以优雅的姿势举起手机，他们都在找寻和锁定同样的目标：冷风中坚挺的绿色。

  “三道红线” 下的房地产市场，让一些从业者对《漠河舞厅》的一句歌词有了新的体会：“你什么都不必说，野风惊扰我”。还有一些购房者，他们不是用手机镜头，而是开启了“8K高清”的一双眼眸，四处搜寻目标，随时准备“抄底“。

  收藏界有一句话叫“神仙难断寸玉”。虽说选房子不像赌石那么惊心动魄，但也是不折不扣的一门“科学”。选对了自然是皆大欢喜，可一旦“打了眼”，那个闹心，比歌中“你的眼睛杀人又放火”还要来得浓烈。

  “抄底”楼市最讲究的是“姿势”。“姿势”对了，“抄底”才会舒服，不然，一不小心，就可能来个猝不及防的“啊——嚏”。

  当市场遇冷，再好的地段也会有无法兑现的问题项目。关于这一点，很多人都是有过亲身体会的。当年，他跟你承诺未来会如何如何，可到后来，你却只能独自在冷风中任凭“冷冷的冰雨在脸上胡乱地拍”。

  “三道红线”，就像房地产行业的“健康码”，开发商的“成色”在“亮码”的一刻，立即鲜明了起来。那些“三线全绿”的开发商品牌，对于想要“抄底”的购房者而言，就是稳妥的靠谱之选。

  “三道红线踩线”的公司有五家，其中四家是央企。非常时期，央企的实力和担当精神凸显。而在TOP5榜单中，“0踩线”的只有央企保利。

  入蓉14年来，保利在成都打造了诸如保利198、保利花园等数十个标杆项目，深受购房者认可和青睐。

  买地段，就是买配套，更是买未来。如果说，生活配套水平决定地段价值，那么，城市规划方向和产业配套决定的就是区域的城市能级和未来潜力。

  2021年，在一个多月的时间内，中央和省级两大战略规划连续“点名”成都，这就是中央提出并推动实施的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》和四川省刚刚获批的《成都都市圈发展规划》。两大规划有一个共同之处，就是将进一步加快成都“东进”的步伐。

  乘着世界“大运会”的“东风”，在成都“东进”区域的关键节点上，赛事主场馆与核心配套所在地东安新城跻身成都七个城市副中心之一。随着东安湖区域综合配套和产业规划的逐步落地，东安新城及周边区域的城市界面和能级将发生天翻地覆的改变和提升。

  历经十年发展，大面区域的居住配套早已成熟，川师青台山中学、川师青台山小学等优质的教育资源多年来培养了一批又一批精英人才。今年四月份，大面板块又一个核心商业配套—建筑面积逾14万平方米的世茂广场开业，区域价值再度升级。

  难能可贵的是，就在成都“东进”的核心位置上，目前还有一些集中连片的土地可供开发。而这些地块上呈现出的新项目，既能够轻松的享受周边完善的生活配套，又可以坐收产业高质量发展红利，无疑从诞生之初，就“站在了巨人的肩膀上”。

  这个宋代风格的新中式项目，硬是在咫尺之间，将一个“高低配”的居住小区，打磨出了别墅区的居住品质。

  保利·逸都和府的建筑包含三个部分：屋顶、墙身、基座。这是典型的灵感源于宋代建筑的设计样式。历经从秦汉到隋唐一千余年的经济和人文沉淀，中国民间传统文化和审美水平于宋代达到了顶峰。现存最早、存完好、且工艺上乘的古建筑中，宋代建筑占据浓墨重彩的一笔。

  保利·逸都和府以新中式风格的线条挺拔的外立面，替代了传统宋式建筑柱体+墙体的组合方式。这不仅大幅度提升了每一套房子的采光面，也使得整个建筑的外形更加美观。现代工艺与新型材料的应用全新定义了建筑时尚，也在很大程度上丰富和提升了建筑的文化内涵。

  在精致方正的空间内，保利采用了框景、障景、抑景、借景、对景、漏景、夹景、添景等多种中国古典园林的造园手法，深得其中三昧。这需要设计师精准把握几米，甚至几厘米间的空间转换和空间关系，才可以做到步移景换、一步一景的观景效果。

  不仅如此，通过恰到好处的楼间距、楼梯高度，和楼栋排列，保利·逸都和府的建筑能轻松实现光线和视线的互不遮挡，充分保障了通透性。

  项目中庭合计面积约6600平米，这几乎相当于小区占地总面积的1/4。不要说小体量项目，就算是成都当下“天花板”级的豪宅项目，如此大尺度的中庭也是难得一见的，而如此大占比的中庭景观，就更是不可多得。

  建面约128平米洋房，是保利·逸都和府项目的明星产品。该产品不仅做出了四个房间，而且最小房间的尺寸也做到了约3.9米×2.8米的尺度，主卧套房的进深尺度更是达到了约8.7米。

  约7米大阳台与约3.6米主卧飘窗共同组成了约10.6米的超大主采光面，整体面宽更是达到了约12. 6米的尺度。这充分保障了整个房间的通透性。竖厅加大阳台的组合将公共活动空间扩展到了超过6米×7米的尺度，即便是在几百平米的别墅项目，也算是“阔尺”了。

  该户型的空间设计充足表现人性化：比如儿童房在主卧之侧，方便父母照顾孩子，老人房与主卧和儿童房拉开距离，为老人提供清静的休憩环境。最值得称道的是主卧的系统化设计：卧室、衣帽间和三段式分离的卫生间形成了一般只有豪宅才会有的大尺度套房，可以让主人充分体验到尊崇感。

  反观市场上一些动辄150㎡+，甚至200㎡+的洋房产品，很多空间功能设计都没做到保利·逸都和府项目建面约128㎡洋房的空间感和功能性。产品力高下立见。

  如果说要在成都市场上推选性能好价格低的洋房产品，保利·逸都和府项目建面约128㎡户型不遑多让。

  该项目洋房产品总共只有44套，一梯两户设计，一栋11层的楼房只有22家住户，在当下新房供应市场，属于可遇而不可求的罕见产品。

  “沧海横流，方显英雄本色” 。越是在市场发生较大变化的行情下，越是考验开发商对于底线和标准的坚守。

  无论市场如何变动，保利都专注于悉心研发产品和项目，为购房者，也为市场创造价值。保利对地段的研判能力，和对产品的考究程度，是对购房者有力和可靠的信心保障。选择保利·逸都和府，就是选择安心和称心。