自建阳光房属于违反相关章程的建筑吗？如果不搞清楚，搭建完才被通知拆除整改，那可真的是浪费金钱浪费感情了。如何鉴定阳光房属不属于违建？赛尔特整理了以下不属于违建的4种情况，但由于各地标准不一样，仅供大家参考。

  阳光房封露台、封阳台是日常生活中最常见的，几乎家家都会做，但这种违建风险较大，除非你已经向城建有关部门提交申请，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，只要获得审批，那么这个阳光房就不属于违建。

  如果固定阳光房比较难通过审批，那就能考虑移动阳光房，严格意义上来说，它不属于在地固定建筑，因为它搭配滑轨，可随时伸缩移动，一秒恢复原状，能够最大限度地降低违建风险。目前在一二线城市，很多家用露台阳台，已经把固定阳光房和固定雨棚，换成这种移动式阳光房了。

  一般不属于违建，因为农村的管理没有城市那么严格，这就是为什么那么多人最后选择回家乡搭建阳光房来养老的原因。但这类房屋并不属于单独的房产，如果后续遇到征收拆迁时，是不计算房屋面积的。

  不一定属于违建。这类阳光房分为独栋和联排两种。独栋别墅的产权属于个人，安装的阳光房一般也不会妨碍到他人，因此有关部门一般是不会主动调查。如果是联排别墅，应注意细节问题，看看你搭建的阳光房会不可能影响邻居采光？否则会遭到其他业主的投诉或举报，一旦被举报，有关部门必定会严查。

  总结语：所以奉劝大家准备做阳光房时，先搞清楚自己家是符合以上哪种情况？如果不太确定到底能不能做，先征询物业及相关行政部门的同意，避免后续导致非常严重的损失。关注赛尔特阳光房的专研团队，分享更多阳光房最新资讯！