浙江省《关于稳步推动乡镇老旧小区自主更新试点工作的辅导定见（试行）》发布至今已有月余时刻，这一事情引发的社会热度仍在继续。

　　早在《辅导定见》发布之前，衢州江山永安里、杭州拱墅浙工新村这两个小区现已先行实践。

　　而坐落余杭区瓶窑镇的桃源小区，有两幢危房，也现已踏上自主更新的“列车”，进行“原拆原建”。这样独栋自主更新的方法，也是杭州“老破小”撤除重建的第一次测验。

　　坐落余杭区瓶窑镇的桃源小区，建于上世纪八十年代，共有房子38幢，遍及楼高为5层。

　　记者现场了解到，18号楼和22号楼，依照“三原”准则（旧址、原高度、原面积），渐渐的开端了原拆原建。

　　从上一年年末开工到现在，小区18号楼现已盖到第二层，估量今年年末开始建成，22号楼则还处于撤除阶段，估量要到下一年建成。

　　我必定支撑，最重要的仍是安全问题。这个房子现已三十多年了，假如轰动的话带来的损害太可怕了！

　　想要原拆原建，居民赞同很要害。在桃源小区，除了现已开工的18号楼和22号楼，还有一幢30号楼，都被鉴定为C级或D级危房。不过由于居民定见不一致，终究30号楼是选用加固地基的方法解危。

　　由于自主更新需求该栋楼居民百分之百赞同，房子主体的制作费用由居民自己出，开始核算业主每平方米自己出资在1700元左右。

　　章平泄漏，桃源小区18号楼、22号楼“原拆原建”的出资方式，和拱墅浙工新村相似。居民出大头，政府出小头。房子的首要部分结构的制作费用由业主自己承当；而本就包含在老小区旧改部分的外立面整治工程，则由政府出资承当。

　　和浙工新村不同的是，桃源小区这两幢房子均没有地下室部分、也没有地下车库，制作工期更短；一起由于单幢原拆原建，无法扩展居住面积，只能在内部户型上恰当优化。

　　咱们比较好的是自主更新跟旧改同步施行。相当于旧改中原本就要施行的项目，比如说房子的外立面、窗户、雨棚、花架、包含屋面的防水。开始估量22号楼和18号楼政府救助在120万元左右，包含房子电梯装完后，咱们也能够给他们享用加装电梯的方针。

　　记者也咨询了国家住建部科学技术委员会的专家，专家泄漏，桃源小区的方式，有必定推行含义。它以楼幢为单位发动自主更新，灵活性和可操作性更强。

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